Principal interiorsLes vendes més importants d’immobles del 2019 al sud d’Anglaterra, i com van desafiar la tristesa i els interrogants

Les vendes més importants d’immobles del 2019 al sud d’Anglaterra, i com van desafiar la tristesa i els interrogants

Crèdit Holmwood: Savills / Knight Frank
  • Primera història

Penny Churchill torna a veure els fascinants 12 mesos del món de la propietat rural en el primer dels tres articles, centrat aquesta setmana al sud d'Anglaterra.

Res no té èxit com un èxit i, després d'un enrenou any, un nombre de vendes importants de cases de camp eren suficients per convertir la marea en retrocés i tentar als venedors i compradors al mercat obert. En el que va resultar ser un any sorprenentment bo per a les cases “una vegada en vida”, els principals agents de les cases de camp es van veure afectats pel nivell de demanda del final més alt del mercat per a cases històriques ben restaurades en tranquil·litat, ubicacions privades: moltes en venda per primera vegada en dècades.

"Un fet interessant", destaca Rupert Sweeting de Knight Frank, "és que, de les cases rurals dels nostres llibres, de 5 milions de lliures o més, el 31% es va vendre a compradors internacionals i el 69% a compradors del Regne Unit. Sens dubte és encoratjador que els compradors internacionals, sens dubte atrets per la debilitat de la lliura esterlina contra el dòlar i l'euro, encara vegin el Regne Unit com un país estable on viure i invertir. "

L'Athelhampton House va ser un dels punts forts de l'any.

Els brillants polígons privats del nord de Surrey i del sud-est de la zona de Berkshire per a compradors internacionals, que solen coincidir amb diners britànics per a les millors cases de St Georges Hill, Wentworth i Virginia Water. Aquest any, però, els compradors del Regne Unit, més que mantenien el seu compte en aquests enclavaments exclusius, i les vendes de més de 10 milions de lliures no eren infreqüents.

El cavaller Frank i Savills van compartir els honors en la venda a l'agost de la imponent casa Titlarks de 17.000 metres quadrats a Titlarks Hill, Sunningdale, Berkshire, trobant un comprador britànic a un preu de guia de 15 milions de lliures.

Tirades

Construïda com una empresa conjunta entre els desenvolupadors Kebbell Homes i Octagon, la luxosa casa de maó vermell es troba en una parcel·la de 1, 4 hectàrees i compta amb un gran hall d'entrada de 1.000 metres quadrats, set sales de recepció i cinc dormitoris dramàtics.

Una acció seriosa en el mercat de cases rurals va començar el mes d'abril amb la presentació de Country Life d'una de les cases pairals més exquisides de Dorset, la casa Athelhampton de la categoria I, a prop de Puddletown, a sis quilòmetres de Dorchester, a un preu guia de 7, 5 milions de £ a través de Knight Frank i Savills.

Casa Athelhampton

Per a Lindsay Cuthill de Savills, es tractava d'una operació casolana amb un "llibre de còpies", amb un venedor decisiu que anava directament al mercat obert sense provar abans l'aigua: la seva recompensa va ser una venda el novembre.

Com en moltes de les cases “destacades” llançades més tard l’any, Athelhampton s’havia aixecat de les cendres més d’una vegada en la seva història, sobretot a finals del 1800, quan l’antiguari Alfred Cart de Lafontaine va restaurar la casa i va crear la seva magnífica jardins formals. A partir del 1957, Athelhampton era propietat de la família Cooke, que va continuar restaurant la casa i ampliant els jardins catalogats amb el grau II fins que, després de 30 anys al capdavant d’aquest notable casal de Dorset, el propietari Patrick Cooke i la seva dona, Andrea, van decidir. per trucar-lo un dia.

Athelhampton va ser seguida al mercat per una altra de les cases més boniques de Dorset, la gloriosa Dewlish House de primer grau al cor del país Hardy de Dewlish, a prop de Milborne St Andrew, que es ven per primera vegada a la seva propietat de 296 hectàrees a 57 anys, a un preu guia d’excés de 12 milions de £ a través del departament de Knight Frank.

Dewlish House

Anteriorment pertanyia a una successió de distingides famílies militars, i actualment a la família esportiva Boyden, que la va comprar el 1962 i, des de llavors, ha restaurat i millorat la casa de 12800 metres quadrats. Dewlish compta amb magnífics jardins formals dissenyats per Geoffrey Jellicoe.

Malgrat la continua cotització comercial al primer mercat residencial de la capital, els compradors de Londres van tornar a avançar. Ed Cunningham, de Knight Frank, va denunciar el "segon millor any de la companyia des del 2008" a les comarques del sud i l'oest de la capital.

Un signe encoratjador dels temps va ser la venda de 3 estrelles de £ Chieveley elegant, de categoria II *, de la categoria baix al poble baix de Chieveley, a l'oest de Berkshire, a un comprador de Londres com a segona casa. Iniciada al mercat el setembre del 2018, la casa immaculada del començament del segle XVIII era propietat anteriorment de Sir Robert Goff, àmpliament reconeguda com una de les ments legals més brillants de la seva generació.

Chieveley House

A Hampshire, on una sorprenent manca de cases de primer nivell va significar que la major part del mercat obert es limitava a la franja mitjana de preus de 2 milions a 5 milions de lliures lliures, Knight Frank va registrar vendes de més d’una dotzena de cases senyorials, antics rectoris i petites. cases de camp, algunes de noves construccions, que reflecteixen l’enfasi creixent en l’eficiència energètica entre la nova generació de compradors de cases de camp.

La casa encantadora Coneycroft, a prop de Petersfield, a la frontera de Hampshire / Sussex, va caure sota el radar de mans del cavaller Frank amb una venda privada per un preu no comunicat.

Coneycroft. Crèdit: Peter Wright / Knight Frank

Aquesta tendència també es va fer evident dins de la companyia Cotswolds AONB, on es van veure poques cases de camp importants al mercat obert aquest any. Aquí, el focus es va centrar en les cases familiars de pedra petita i clàssica Cotswold de la franja de preus de 2 milions a 4 milions de lliures.

Un dels principals exemples va ser la encantadora Tadmarton Manor, classificada en el grau II, ubicada a 31 hectàrees de jardins i terrenys a cinc milles a l'oest de Banbury ia nou quilòmetres de la granja Soho, a Great Tew.

Tadmarton Manor

Va llançar el mercat a l'abril per primera vegada en gairebé 60 anys, va trobar un comprador a 2, 1 milions de lliures a través de Strutt & Parker. Al llarg de la caiguda de la propietat, Oxfordshire ha sobrepassat constantment tots els altres comtat del Regne Unit, fet que ha estat subratllat pel nombre de vendes d’alt valor que es van assolir el 2019.

Knight Frank i Savills van ser agents conjunts a la venda de 28 milions de lliures de la finca impecablement reformada de 194 hectàrees al nord de Aston Hall, amb la seva casa principal de 35.000 metres quadrats ubicada en espectaculars jardins enjardinats i terrenys amb vistes a la vall de Cherwell, a sis quilòmetres de Soho Masia i a 13 km de Chipping Norton.

North Aston Hall (Knight Frank / Savills)

Els mateixos agents van gestionar la venda a Holmwood de Geòrgia Holmwood, a Binfield Heath, catalogada al grau II, a un nus del sud dels Chilterns, a quatre milles de Henley-on-Thames, a un preu guia de 11, 25 milions de £.

Holmwood a Binfield Heath, Oxfordshire.

El cavaller Frank va supervisar la disposició de l'encantadora propietat Lew House, de 361 acres, de Lew Bampton, a Bampton, a prop de Witney, a un preu de guia de 10, 85 milions de lliures, després d'una trobada entre tres parts interessades.

Casa Lew

A l’altra banda de la frontera comarcal de Gloucestershire, els agents conjunts Savills i Strutt & Parker van obrir camí a la línia de meta el novembre, amb la venda de la pintoresca i granja Lowesmoor de 900 hectàrees a Cherington, prop de Tetbury, per a la qual s’ofereix més de 12, 5 milions de £ van ser buscats


Penny continuarà la seva mirada al mercat el 2019 en les properes dues setmanes, mirant la resta d'Anglaterra, Escòcia, Gal·les i Irlanda.


Categoria:
Com fer créixer el bladernut, un arbust deliciós amb l'olor celestial de crema de vainilla
Els ferrocarrils de via estreta més bonics de Gran Bretanya, de Norfolk a Gal·les