Principal interiorsCastells, finques i una illa privada amb el seu propi ferri: les vendes més importants d’immobles a Escòcia dels darrers 12 mesos

Castells, finques i una illa privada amb el seu propi ferri: les vendes més importants d’immobles a Escòcia dels darrers 12 mesos

La finca Auch i Invermearan, de 28.802 acres, a Argyll i Perthshire. Crèdit: Knight Frank
  • Primera història

Des d'un desert de Highland amb la seva pròpia estació de tren fins a una casa a la qual Mary, la reina dels escocesos, va poder o no haver-se incendiat, el mercat escocès va estar en marxa el 2019.

Tom Stewart-Moore, de Knight Frank, a Edimburg, tenia bon humor quan va signar un any que prometia poc, però va lliurar més del que s'esperava.

"Aquest any, malgrat tota la incertesa, el mercat immobiliari escocès ens ha sorprès a tots", va dir. “Tot i que els nivells d’explotació estaven baixant, la majoria de propietats que vam aportar al mercat, des de cases rurals fins a cases de camp i finques, han trobat compradors, no només d’Escòcia, sinó del sud i de l’estranger. Per primera vegada en anys, hem vist uns quants compradors nord-americans, alguns que busquen comprar cases a Edimburg o St Andrews, o cases més grans del país. Esperem veure’n més en el proper any ”.

Per a Knight Frank, la guinda del pastís va ser, sens dubte, el llançament amb èxit, a l’octubre, de la propietat Auch & Invermearan de 28.202 hectàrees, un desert espectacular que s’alça als comtats d’Argyll i Perthshire i és la propietat escocesa més gran (‘d’un país’ milers ', diuen els agents) que s'han d'oferir al mercat obert durant els últims vuit anys. El fet que s'hagi ofert sota qüestió de setmanes és una mesura de la força subjacent del mercat escocès, afegeix Stewart-Moore.

"Quina manera més gran podria haver-hi d'arribar a la vostra propietat Highland">

Envoltat de boscos de cérvols de totes bandes, la finca, situada dins de les terres altes del sud en un dels paisatges més dramàtics d'Escòcia, ofereix alguns dels millors camps esportius d'Escòcia, juntament amb un potencial sostenible d'una àmplia cartera d'empreses rendibles, com l'agricultura ecològica. -tourisme, silvicultura i rebobinatge.

Fins i tot té el seu propi servei de tren per dormir, el famós 'Deer Stalker express', que surt de Londres Euston al vespre i arriba a l'estació Bridge of Orchy a la finca d'Auch al matí següent. Quina manera més gran pot haver-hi d’arribar a la propietat de la vostra Highland?

Strathenry House, Fife.

La renovació de la demanda de cases de bon estat georgià a poca distància de les grans ciutats i ciutats d'Escòcia va veure la venda, a través de Knight Frank, a "ofertes superiors a 1.125 milions de £" - de Strathenry House, cotitzada a B, a prop del poble de conservació de Leslie, a 24 milles de Perth i 31 milles d'Edimburg.

Construïda originalment el 1824 per a Robert Douglas per l'arquitecte escocès William Burn, la imponent casa de 9.243 metres quadrats, situada en més de vuit hectàrees de jardins i bosc a les vessants sud dels turons de Lomond, té una vista fantàstica sobre el camp de Fife i el Forth. estuary: des del Bass Rock i el Berwick Law fins a Edimburg i els turons de Lammermuir més enllà.

Robert McCulloch, de Strutt & Parker, que ha estat el que va esclafar els números a les finques escoceses, considera que el mercat d'aquesta zona és un "model de coherència". Explica: “El nombre mitjà de finques que es posen a la venda cada any des del 2000 és de 30, amb 32 ofertes a la venda el 2019, i 22 venudes, a un preu mitjà de 2, 8 milions de lliures.

Un desenvolupament recent ha estat una reducció del nombre de transaccions fora del mercat, amb una mitjana de cinc anys del 14% de vendes privades, enfront d’una mitjana a llarg termini del 25%. La despesa mitjana mitjana de cinc anys en finques a Escòcia és de 70, 9 milions de lliures; el 2019, va tenir uns 62 milions de lliures.

Strutt & Parker va gestionar vuit vendes immobiliàries a Escòcia el 2019 i, amb diverses instruccions garantides per al 2020 i compradors registrats amb ells de 23 països de tot el món, el senyor McCulloch preveu que es mantingui la coherència del mercat el 2020.

La finca Inchmarnock.

Una de les vendes principals que va assolir la seva firma el 2019 va ser la de la propietat romàntica de 14.949 hectàrees de Pait i West Monar de Glen Strathfarrar a Wester Ross, una finca esportiva gloriosament alta de Highland, a 36 quilòmetres d’Inverness, per la qual un comprador. S'ha trobat a "ofertes de més de 2 milions de dòlars" per al conjunt.

El mercat de les illes escoceses està altament especialitzat i va ser un indicador positiu de la salut del mercat que Strutt & Parker va tancar un acord, amb "ofertes superiors a 1, 4 milions de lliures", per a la propietat de 662 acres, pintoresca i tranquil·la Inchmarnock Island. Aquesta illa, que es troba a l’interior de Clyde a un quilòmetre més o menys de la costa oest de l’illa de Bute, té una barreja d’edificis que hi ha algunes ruïnes amb encant i fins i tot té el seu propi ferri.

La finca de Glenlochay, Perthshire.

"La demanda perdurable de finques escoceses continua, amb les oportunitats de comprar rares", afirma Emma Chalmers, dels agents escocesos Galbraith, que va gestionar set vendes reeixides de mercat obert el 2019. Els sol·licitants incloïen no només compradors esportius tradicionals, sinó també els interessats en la conservació., vida salvatge o simplement gaudir del privilegi de posseir una part privada i remota d’Escòcia per gaudir amb la família i els amics.

Melville Manse, Fife.

Una de les majors vendes immobiliàries finalitzades l'any passat va ser la de la propietat Glenlochay de 12.800 hectàrees, per la qual Galbraith va trobar un comprador el setembre del 2019, amb "ofertes superiors a 4, 2 milions de lliures". Inicialment, llançat el juny de 2017, Glenlochay és una finca esportiva tradicional situada en un racó aïllat del Highland Perthshire. Oferia pesca de salmó a doble banc per més de cinc-cents quilòmetres, el potencial per a trets de cua, passeig de cérvols i empreses agrícoles i forestals viables.

Laird's house de la propietat de Coul, de 70 hectàrees, Perthshire.

Entre les pintoresques finques i cases rurals venudes per Galbraith l'any passat es trobava la finca Coul de 70 hectàrees, a prop d'Auchterarder, Perthshire, que comptava amb una casa de laird, jardins, horts, cavallerisses, boscos i paddocks en un entorn idíl·lic. Llançat el juny del 2017, venut al juliol del 2019, per 'ofertes superiors a 1.375 milions de lliures'.

Aleshores hi havia la encantadora finca Rannoch Lodge a les ribes del Loch Rannoch, Perthshire, venuda el juny del 2019 per 'ofertes de més de 1, 25 milions de lliures', amb una casa principal, cinc cases rurals i 100 hectàrees de terra, inclosa la façana del llac, un embarcador i platja privada, parc i bosc.

També hi havia el Melville Manse de finals del segle XVI, catalogat amb una magnífica restauració A, a la localitat costanera d'Anstruther, Fife, que té vistes al mar sobre el port i el Firth of Forth, que es va vendre al febrer per ofertes superiors a 1, 15 £ m '.

Castell de Seton

Savills va enlluernar el mercat a l'estiu amb el llançament del majestuós castell de Seton, a la llista A, a prop de Longniddry on the Firth of Forth (l'última obra maestra escocesa de Robert Adam) per a la qual es buscaven ofertes de més de 8 milions de lliures. Els mateixos agents van mostrar una decidida decisió escocesa a aconseguir la venda d'una de les cases més històriques del país (The Craig, a prop de Montrose, Angus), que va trobar un comprador el juliol del 2019 a "ofertes superiors a 1, 65 milions de lliures", després de ser al mercat des de 2016.

Craig Castle, Aberdeenshire.

La magnífica casa de pedra castrada, ubicada en uns 21 hectàrees de deliciosos jardins murats del segle XVII i uns terrenys a 130 metres sobre la conca de Montrose, ha estat objecte d’un programa continu de restauració, millores i modernització des del 1986.

Segons la tradició, Sir James Douglas va passar la seva última nit a Escòcia a The Craig protegint el cor de Robert Bruce abans de transportar-lo a Terra Santa en batalla contra els sarraïns.

El Craig.

Es diu que Maria, reina dels escocesos, va haver-hi estat dues vegades, un cop durant el seu primer progrés nord, i després, quan pot haver incendiat la casa, creient que era una fortalesa enemiga.


Categoria:
Preguntes curioses: per què els crits de la ciutat criden "Oyez, oyez, oyez"?
Una finca que arriba amb dos bonics castells al preu d'una semi-llit de tres llits als afores