Principal interiorsOn comprar a Londres ara mateix, des de zones de conservació de les "joies amagades" fins a les millors zones de futur de la capital

On comprar a Londres ara mateix, des de zones de conservació de les "joies amagades" fins a les millors zones de futur de la capital

Crèdit: Getty Images
  • London Life
  • Primera història

De fet, hi ha més a Londres que el primer centre, de fet, nou zones més. Eleanor Doughty assessora sobre on invertir als afores.

Est: rejovenit Stratford i assequible Forest Gate

Una vegada, el East End significava Whitechapel i Mile End. De totes maneres, a mesura que augmenten els preus de les cases, la mitjana a Whitechapel és ara de 700.009 £ en comparació amb 441.124 £ fa una dècada, els compradors experimentats haurien de mirar més cap a l'est.

Stratford, a la ràpida línia central, s'ha rejovenit. El 2011, es va obrir el seu centre comercial Westfield i, amb això, reams de novetats. "Els compradors típics a Stratford són joves professionals que requereixen accés al carrer de Liverpool, London Bridge i Canary Wharf", afirma Stephen Porter, de Dexters.

Mentre que la porta Forest Gate es prepara per a la línia Elizabeth ben aviat oberta, a través de la qual Bond Street estarà a només set parades, també ofereix un bon valor, diu Kingshuk Dasgupta de Foxtons. L’àrea de conservació de la propietat Woodgrange és “una joia amagada, amb la majoria de propietats grans cases familiars amb doble front, molt més assequibles que Hackney”.

Aquesta bonica casa familiar de quatre dormitoris a Forest Gate és de 875 milions de lliures a través de Wilkinson.

Sud: Eltham "extraordinàriament verd" i les ganga de Catford

Al sud, es troba l’antiga Eltham, la llar d’infants d’Enric VIII i el lloc on Enric IV va entretenir a l’emperador bizantí. L’ editor del diari Times Times, Patrick Kidd, hi viu amb la seva família i la descriu com “una zona extraordinàriament verda de Londres per als professionals que han sortit a un preu fora de Blackheath i Greenwich, però volen estar a mitja hora en un trajecte en tren del centre de Londres”.

A més dels enllaços ferroviaris: Charing Cross, Cannon Street i Victoria són a menys de 35 minuts d'Elham, hi ha moltes coses per fer. El Sr Kidd recomana la cuina de All In A Pickle i la fleca d’Ayre i la microcueria Rusty Bucket.

El parc d’habitatges és sòlid; Les cases familiars de quatre habitacions del segle XIX venen per uns 700.000 £ i el preu mitjà és de 432.145 £, un 9% més que el 2016.

No gaire lluny es troba Catford, que ofereix "més peu quadrat pels vostres diners", afirma Emi Mustafa, de Foxtons. El preu mitjà de l'habitatge a Catford és de 376.668 £, enfront dels 6.35.965 GBP de Blackheath, on, si teniu diners, el Kidbrooke Grove amb folre d'arbres és un dels llocs més buscats.

Catford: Un dels pocs llocs de Londres on 1, 25 milions de £ li compra una enorme casa independent de cinc llits amb un enorme jardí. A la venda a través de KFH.

Oest: “Fenomenal” Acton i Hayes “actuals”

No són només els londinencs de l'est els que es beneficiaran de l'arribada de la línia Elizabeth. Donarà servei a la línia principal d'Acton a l'oest de Londres, a dues parades de Bond Street. Explica Julian Kroll, de Dexters, els preus locals: "és possible trobar una casa de tres dormitoris a partir de 650.000 £". Allà, el preu mitjà de l’habitatge és de 603.582 £, un 3% menys que el 2018. Per a aquells que esperen fer vendes, els valors de gamma alta també són prometedors: Robertson Smith & Kempson té una propietat eduardiana de quatre habitacions a l’avinguda Grasmere en 1.299 milions de £.

Josh Ayres, director de les llars noves a Londres a Acton, campions de Strutt & Parker. "Els inversors de Canny que busquen beneficis en un mercat incert de Londres podrien fer pitjor que recórrer la ruta Crossrail", afirma. "Tot i que són primers dies per Acton, una inversió fora del pla té molt sentit i l'oportunitat per al creixement de capital és fenomenal".

Cinc parades a l'oest és la ciutat de Hayes, esmentada al Llibre Domesday, i va ser a George Orwell a principis dels anys trenta. Ara és el moment de recollir un negoci, diu Zac Talic de Barnard Marcus. "És una àrea important de regeneració que ve", diu, "ideal per a viatgers, famílies i compradors de primera qualitat". El preu mitjà que hi ha és de 346.346 £. "Hayes ofereix un potencial enorme per al creixement del capital", afirma Talic, que el qualifica de "autònom", a causa de la seva extensió d'instal·lacions, com ara un parc de minets de 88 acres i un teatre a l'aire lliure al parc de la Sala Barra.

Una casa increïblement fantàstica a Acton, en venda a 2, 3 milions de £ amb Fine & Country.

Nord: Hendon i Luton

Al nord, les oportunitats són nombroses. A Hendon, accessible per ferrocarril fins a Blackfriars en 28 minuts, el Waterside de Barratt Homes és el primer material comprador. Els apartaments parteixen de 387.000 £, que se situa per sobre de la mitjana local de 313.706 £, un 2% més que l'any passat.

Luton, més al nord, és una de les 10 ciutats més importants del Regne Unit. Malgrat això, afirma John Bell de Connells, "Luton té preus més baixos de les cases que altres ciutats de cinturons", cosa que és una oportunitat d'inversió seriosa. La mitjana actual és de 258.613 £ i mereix ser considerada, per als inversors, el desenvolupament d'unitats LU2ON de 700 unitats Strawberry Star, situat a 650 metres de l'estació de Luton Airport Parkway.

La ciutat s’està engrandint (hi ha una actualització de 3, 9 milions de lliures lliures al barri cultural) i hi ha moltes coses a fer, amb Luton Hoo, l’antiga casa de Lord Bute, a tres quilòmetres del centre, amb el seu camp de golf i spa, ja que així com la proximitat a la zona Chilterns AONB.

Cinc habitacions de més de tres plantes per 435.000 £, Luton ofereix un valor sorprenent, com en aquesta casa del mercat a través de Deakin White.


Categoria:
Climbing Ben Stack: una muntanya perfecta i cònica, amb camins adornats amb campanes, violetes i orquídies
Una casa pairal Dartmoor amb hidroelectricitat pròpia i espai per a cavalls i helicòpters